位於桃園平鎮的預售新案【光禾翡麗】，由光禾建設股份有限公司精心打造，主打「超低公設比、純兩房規劃、戶戶雙面採光、親民總價」，提供首購族與小家庭兼具質感與機能的理想生活空間。
本案規劃為兩房格局，坐落於復旦壢新生活圈核心地段，擁有成熟生活機能與便捷交通優勢。預計於2026年第四季完工交屋，目前正熱銷中，有購屋需求的朋友可以預約賞屋實地了解。
光禾翡麗基地位於平鎮區廣達街34號旁，鄰近多為成熟住宅區，環境靜謐，生活便利。
接待中心在延平路三段30號，距離基地車程約5分鐘，前來賞屋可將車子停放於對面全聯停車場。
◆ 基地地址：桃園市平鎮區廣達街34號旁
◆ 接待會館：桃園市平鎮區延平路三段30號
◆ 賞屋專線 : 03-2813439
光禾翡麗座落於復旦壢新生活圈內，擁有完善的生活機能與交通動線。
周邊有便利商店、超市、學校、公園、市場、醫院等生活設施，不僅能滿足日常所需，通勤與接送小孩都相當方便。
對於追求便利與生活品質兼具的購屋族群來說，是絕佳選擇！
• 教育資源：鄰近復旦國小、平興國中，學區完善。步行10分鐘內即可抵達，九年免接送。
• 休閒設施：乙未保台紀念公園、新勢公園、老街溪河岸公園、南區青少年活動中心，輕鬆享受自然與運動生活。
• 生活採買：全聯超市、青果市場、便利商店應有盡有，日常所需隨手可得。
• 交通動線：近國道一號、中豐路及台66快速道路，快速串聯中壢、八德、新竹與台北等地，通勤與出遊皆輕鬆。
• 軌道交通：中壢車站車程7分鐘，未來鐵路地下化完成將串聯機捷網絡，南來北往更便利。
基地面積111.92坪，建蔽率49.54%、公設比僅約29.9%，樓層規劃為地上7層、地下1層，共規劃18戶住家與8個平面式車位，出入單純、環境清幽，居住品質優異。
建築外觀上，光禾翡麗延續光禾建設一貫的美學思維，以深色磚牆結合白色立體框架，塑造出線條分明、現代感十足的幾何立面設計。
光禾翡麗在建材選用上也是精挑細選，全戶標配高機能、品牌級設備，讓首購族也能享有精品宅質感。
廚衛設備
• 櫻花整體廚具：機能收納兼具，打造高效廚房空間。
• Duravit 衛浴：德國精品，設計簡約質感。
• Hansgrohe 五金：德製蓮蓬頭與龍頭，耐用且美觀。
• 國際牌暖風機：乾濕分離標配，結合暖房、除濕、換氣功能。
智能與安全
• Bosch 四合一電子鎖：指紋、密碼、磁卡、鑰匙整合，安全守護居家。
• 日本大建靜音室內門：有效隔音，提升居住隱私與安靜度。
結構與建材
• 台灣水泥：全棟採用4000磅高品質水泥，強化建築耐久性。
• 優墅氣密窗：隔音、水密性能俱佳，杜絕噪音與雨水滲入。
• 防水保固五年：外牆與浴室採高標準防水工法，建商提供五年保固更安心。
接待中心內亦設有建材展示區，可實際觸摸體驗，親自感受質感細節。
室內地板採用Unilock優樂防潮鎖扣地板，防水、防滑效果佳，結構穩固、清潔容易，並提供納茲橡木、晨露橡木兩款色系選擇。
本案未來採遠端智慧門禁，支援手機App遠端開門與人臉辨識進出，安全與便利性兼具。另規劃智慧郵箱系統（類似i郵箱），住戶可透過手機即時確認投遞資訊，遠端開啟郵箱，即使沒有管理員，也能輕鬆收取包裹。
管理費僅每坪50元，相較於目前多數社區動輒90至100元，能大幅降低每月固定支出，讓生活品質與荷包兼顧。
光禾翡麗室內格局及家具配置圖
住宅樓層位於2至7樓，採每層三戶配置，規劃為21至22坪的兩房格局，全戶皆擁有雙面採光，格局方正、通風採光俱佳。
公設比僅29.9%，相較於市面上多數建案動輒34%以上，同樣預算可擁有更大的實坪使用空間，實用性更高。
三種格局設計雖大致相近，但在空間布局與動線上各具巧思，貼近不同族群的居住需求，無論是首購族或小家庭，都是兼具機能與質感的理想選擇。
光禾翡麗由光禾建設股份有限公司開發，創辦人為桃園在地子弟鄭嘉斌董事長與胡秉和總經理，長年深耕建築業，致力於打造實用、穩固且貼近需求的自住型住宅。
光禾建設核心理念包括：
• 選擇優質地段：注重交通便利性與生活機能，選擇具潛力的區位進行開發。
• 重視建築品質：從機電配置到結構設計，嚴格把關每一個建築細節。
• 推動都市更新：積極參與危老重建計畫，改善老舊社區，提升城市風貌。
• 智慧建築導入：引進智慧節能系統、社區智慧包裹櫃等，提升居住便利性與安全性。
光禾翡麗擁有完善的生活機能與交通動線，對於追求便利與生活品質兼具的購屋族群來說，是絕佳選擇！
接待中心提供專人導覽、建材展示與格局模型解說等有興趣的都能預約賞屋了解喔。
◆ 接待會館：桃園市平鎮區延平路三段30號
◆ 賞屋專線 : 03-2813439
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